巴彦淖尔市1~4月房地产开发投资运行情况乐投体育官网
日期:2020-07-28 10:52

  乐投体育今年1~4月份,巴彦淖尔市房地产市场运行呈现投资总量、商品房销售面积、商品房销售额和本年资金来源等指标平稳增长态势。

  1~4月份,全市在库房地产企业有86家,房地产开发累计完成投资32921万元,同比增长13.8%。

  全市七个旗县区中有两个旗县没有房地产开发投资额,五个旗县区中房地产开发投资两增三降,分别是:临河区完成投资27461万元,同比增长31%;五原县完成投资3508万元,同比增长1.4倍;乌前旗完成投资171万元,同比下降90.0%;乌拉特后旗完成投资1086万元,同比下降57.8%;杭后完成投资695万元,同比下降66.0%。临河区房地产开发投资总量占全市房地产开发投资总量最高,占比达83.4%。

  1~4月份,全市商品房销售面积14.2万平方米,同比增长2.2%。其中,住宅销售面积13.1万平方米,同比下降2.9%;非住宅销售面积1.1万平米,同比增长1.7倍。商品房销售面积中,现房销售面积3.5万平方米,同比增长1.1倍;期房销售面积10.7万平方米,同比下降12.7%。

  1~4月份,全市商品房销售额达70495万元,同比增长11.0%。其中,住宅销售额61964万元,同比增长2.5%;非住宅销售额8531万元,同比增长1.8倍。商品房销售额中,现房销售额18787万元,同比增长1.2倍;期房销售额51708万元,同比下降5.7%。

  1~4月份,全市房地产开发企业到位资金112449万元,比上年增长52.3%。其中国内贷款2720万元,同比增长50.9%;自筹资金21406万元,增长1.1倍;定金及预收款45253万元,增长4.6倍;个人按揭贷款32025万元,增长8.6倍。

  1、房地产企业资质低、规模小。从房地产企业的资质看,巴彦淖尔市86家在库房地产企业有一级企业2家,分别是内蒙古海天房地产开发有限公司、内蒙古华裕房地产开发集团有限公司;二级企业7家;三级企业13家;四级企业45家;暂定级企业10家,其他企业9家。巴彦淖尔市房地产小规模企业所占比例大,核心竞争力不强,资金等实力不足,房地产市场发展缓慢。

  2、房地产设计水平低、市场运作方式需要提高。在房地产设计水平及其相关产业产品科技含量方面,我市房地产设计水平与大中型城市还存在很大差距。没有较成熟的、健康的市场运作模式,在争夺市场上有较大的阻力。

  一是我市房地产企业要转变观念,提高企业自身管理水平,逐步调整行业产品结构,积极拓宽经营领域,全面提高从业人员整体素质。采取联营、挂靠等手段做大做强企业,提高企业资质等级。政府及主管部门加大对中小房地产企业扶持力度,使其尽快发展壮大,成为区内外的知名品牌企业。

  二是努力提高房地产企业运行水平。积极招聘科技人才,学习引进更好的设计技术,缩小差距,提高我市房地产设计整体水平。要与先进地区接轨,培养房地产资金、营销、乐投体育官网评估及市场调整能力水平。

  三是有序推进房地产项目入库上报工作。要确保具备上报条件的项目能够及时、准确、有效的纳入房地产开发企业一套表上报系统。要对已经开工尚未上报的房地产项目要进行有序梳理,针对不同情况解决问题,对相关手续不全的项目要加强协调工作,完善相关手续,保证全市房地产开发企业统计数据不重不漏。

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