疫情笼罩下 想不到3月份的房价竟然……乐投体育
日期:2020-08-06 14:52

  这不,今天,国家统计局发布了3月份70个大中城市房价数据。由于这是国内新冠肺炎疫情缓解后各地房价的首次亮相,所以业内认为其对疫情之后房价走势具有指标性意义。

  在不少人看来,受到疫情冲击,房地产面临带看难、交易少、市场冷等多重压力,形势肯定不容乐观。

  从国家统计局16日发布的数据看,无论新房、二手房,3月份70个大中城市房价整体趋势为微涨,涨幅一般在1个百分点以内,与去年动辄20%以上的涨跌幅形成了鲜明对比。

  素有房价风向标之称的北京,3月份新房价格涨幅为零,二手房价格也只是微涨了0.2%。

  除此之外,厦门、乐投体育网址海口、昆明、乌鲁木齐、金华、襄阳、北海、岳阳等8城新房价格环比没有变化;石家庄、济南、长沙、惠州、韶关、桂林、南充、遵义、岳阳等9城二手房价格环比没有变化。

  在房地产市场,好像没有什么不可能。这不,3月份领涨的城市,很多人就没有猜到。

  数据显示,3月份新房环比涨幅最大的城市为西宁。虽然是领涨,但涨幅也只有1.4%。

  二手房方面,3月份价格环比涨幅最大的城市是深圳。同样,涨幅也不大,为1.6%。不过,考虑到深圳的房价基数不低,这样的涨幅也值得注意。

  先说西宁。西宁作为二三线城市中的非热点城市,此前房价的基数较低。近年来,西宁城市发展步伐加快,品牌房企扎堆入驻,在一定程度上,让此前不太受关注的西宁楼市跑在了前头。

  再说深圳。这是深圳历时24个月后,二手房价格涨幅重新回到全国第一,属于此轮上涨态势最明显的城市。

  深圳楼市大幅上涨的背后,出现了新房“戴口罩抢房”、“天价喝茶费”、二手房“一套房源加价200万”等现象,楼市调控压力陡增。乐投体育4月9日,深圳市南山区住房和建设局发布《关于严禁恶意炒作哄抬房价,维护房地产市场平稳的通知》,对近期深圳部分房源炒作、房价过快上涨等进行了管控,进一步体现了稳定房价和稳定预期的导向。

  从3月份70个大中城市数据看,房价没有大家想象的那么夸张,总体上比较稳定。未来一段时间,房价很大概率会延续这种平稳走势。

  在“房住不炒”总基调和“不把房地产作为短期刺激经济的手段”的要求下,虽然个别地方有放松房地产调控的冲动,但都不能突破上述底线。在经济下行压力加大的情况下,各地固然会因城施策,但不会出现太大的变化。

  有的网友担心,当前不少地方甚至是省会城市降低落户门槛,新引进的人才可能会成为楼市的“接盘侠”。目前来看,多地的限贷、限售政策并没有放松,在购房者购房成本、持有成本不降的情况下,房地产市场总体出现暴涨的可能性不大。

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