6月百城住宅乐投体育官网涨价城市增至77个 西安二手房仍比新房贵
日期:2020-07-19 09:24

  7月1日,中国指数研究院发布的报告显示,6月份,全国100个城市新建住宅平均价格为15461元/平方米,环比上涨0.53%,同比上涨3.16%;百城二手住宅平均价格为15301元/平方米,环比上涨0.30%,同比上涨2.34%。

  新房价格方面,6月份有77个城市环比上涨,23个城市环比下跌。与5月相比,涨价城市增加11个。其中,宁波环比上涨1.33%,在百城中涨幅最大,样本均价17781元/平方米,样本价格中位数16000元/平方米。此外,嘉兴、上海和杭州新房价格涨幅也超过了1%。

  二手房价格上涨的城市有69个,30个城市环比价格下跌,1个城市与5月份持平乐投体育网址二手房涨幅最大的城市是深圳,环比上涨1.48%,样本平均价格69618元/平方米,样本价格中位数63681元/平方米。除了深圳,二手房价涨幅超过1%的城市还有无锡、东莞和潍坊。

  据中指院监测,西安6月份新建住宅价格环比上涨0.53%,样本平均价格10484元/平方米,样本价格中位数10000元/平方米。西安二手住宅价格环比上涨0.57%,样本平均价格14842元/平方米,样本价格中位数13837元/平方米。

  在2017-2018年,西安二手房价格上涨明显,涨幅甚至超过新房价格,造成倒挂现象。不过,从2019年年中开始,随着挂牌量持续增加,西安二手房价格开始回落。据国家统计局此前数据显示,2019年8月-2020年4月,西安二手房销售价格一直处在停涨、下跌状态。直至2020年5月,二手房价格才结束连降。

  不过,从中指院监测看,西安二手房价格目前仍高于新房价格。而值得注意的是,近期西安新公示楼盘价格普遍超过13000元/平方米,价格较低的新房在逐渐减少。

  中指院认为,稳房价、稳地价、稳预期的调控目标未发生变化,但各地政府可能会继续灵活因城施策。预计房地产市场恢复态势将会延续,乐投体育官网而疫情将是影响市场不确定性的主要因素。

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